Descripción

Un remanso de paz y tranquilidad ,deal para quien no tenga que pedir hipoteca!

Descubre en Exclusiva esta encantadora casa de campo en zona rústica ubicada en la tranquila zona Mas Ricard al lado de Corral D’en Roc, Vilanova i la Geltru e ideal para los amantes de la tranquilidad y el Zen….. Con un precio atractivo de €148000,.-€ más gasatos ,esta propiedad cuenta con una superficie construida de 45 m² y útil de 37 m²aprox., perfecta para disfrutar del descanso. La parcela se extiende a lo largo de impresionantes 637 m² e incluye una preciosa piscina de obra hecha a medida que te invitará a relajarte bajo el sol durante los días cálidos. Esta vivienda ofrece un dormitorio doble y está equipada con baño completo y aseo adicional; además su conservación es excelente. Ubicada a escasos metros del Club Pich & Putt Portal del Roc, este inmueble resulta ser el refugio ideal para los amantes del golf o quienes buscan escapar al encanto natural fuera del bullicio urbano sin alejarse demasiado: ¡a tan solo doce minutos en coche encontrarás las hermosas playas! También podrás disfrutar momentos inolvidables alrededor de la barbacoa mientras respiras tranquilidad.
NOTA: la zona donde se encuentra este inmueble no está urbanizada y la vivienda no dispone de Cedula de Habitabilidad(por lo que si tienes que solicitar hipoteca el banco No te la dará). Se trata de una zona periférica a Vilanova i la Geltrú de origen rústico y se desconocen tiempos si se urbanizará y de posibles gastos urbanísticos.
Inmueble ideal para vacaciones o para fines de semana.
Debido al la epoca estival y de vacaciones se realizaran visitas en horario a convenir (para cualquier consulta no dude en escribirnos o llamarnos, a partir del dia 24 de Agosto 2026 se podran realizar visitas)
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 148.000€ = 10% (14.800€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
Certificado de eficiencia energética : Está exenta puesto que se trata de una vivienda aislada de menos de 50M y No dispone de Cedula Habitabilidad por lo que si necesitas una hipoteca el banco no te la concederá.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402

Características

Extras