Descripción

Te presentamos una joya en Ribes Roges

Os presentamos una joya única en Robes Roges.

Esta casa independiente a cuatro vientos, totalmente reformada y ubicada a solo dos minutos caminando de la playa. Un oasis de confort que combina estilo de vida urbano con la proximidad al mar.

La planta principal ofrece un salón con estufa de leña, comedor, cocina, aseo y un versátil espacio de 12 m² ideal como oficina. En la planta superior se encuentra la zona de noche con tres dormitorios (el principal con vestidor y terraza) y baño completo. El exterior es un auténtico refugio con piscina privada, zonas de descanso y comedor al aire libre bajo el microclima de Vilanova.

La vivienda cuenta con acabados de alta calidad: aislamiento térmico SATE, cristales Guardian Sun, calefacción y aire acondicionado, garantizando eficiencia y silencio todo el año.
Incluye aparcamiento, trastero y lavadero.

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PVP: 880.000 € – Gastos e impuestos NO INCLUIDOS. Cláusula de Transparencia (Ley 10/2025, de 28 de diciembre): El precio no incluye gastos e impuestos de adquisición desglosados a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo progresivo vigente en Catalunya. Para este inmueble el CÁLCULO es de 90.800 €. Tramos: hasta 600.000€: 10%; de 600.001€ a 900.000€: 11%; de 900.001€ a 1.500.000€: 12%; más de 1.500.000€: 13%. (Existen tipos reducidos del 5% y 7% para jóvenes ≤35 años, familias numerosas, monoparentales o discapacidad, sujetos a límites de renta). El ITP se devenga sobre el Valor de Referencia o precio de venta, el mayor de ambos. Gastos de Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Gestión (Gestoría): Entre 300€ y 600€ aprox. Honorarios Agencia Vendedor: Incluidos en PVP. Honorarios Agencia Comprador: Solo en caso de servicios contratados de encargo de compra, NO VINCULADOS AL PRECIO. La agencia actúa como intermediaria; venta sujeta a aceptación del vendedor y formalización de contrato. Anuncio informativo, no contractual, sujeto a errores u omisiones. Mobiliario no incluido. Superficies orientativas. Detalles sobre ITP y bonificaciones en la web oficial de la Agencia Tributaria Catalana (ATC). AICAT 6883 / API A11312.

Características

Extras