Descripción

Majestuosa casa en Cunit

Majestuosa vivienda de gran presencia y amplitud en Valparaíso, Cunit.

Ideal para quienes buscan espacio, luz y versatilidad en cada rincón. Destaca por sus generosos metros y la diversidad de estancias, con zonas polivalentes que se adaptan fácilmente a cualquier necesidad, desde áreas familiares hasta espacios de trabajo u ocio. Totalmente exterior y orientada a sur, la casa disfruta de luminosidad durante todo el día y cuenta con vistas a mar. Las calidades son excepcionales, con materiales bien seleccionados y detalles cuidados que aportan elegancia y confort.

Su encantador patio andaluz añade carácter y personalidad, convirtiéndose en un espacio único para disfrutar, mientras que los distintos salones refuerzan la sensación de amplitud y funcionalidad.

La vivienda se distribuye en tres plantas y dispone de ascensor. En la planta semisótano se encuentra el garaje, aseo, trastero y una sala. La planta baja acoge un impresionante salón-comedor, cocina con despensa, estancia de plancha, lavadero, un dormitorio doble, un baño completo y agradables porches. En la planta superior se ubican dos dormitorios dobles, un dormitorio tipo suite con baño privado y salida a terraza con vistas y un baño completo. La casa se completa con distintas zonas exteriores, ofreciendo un entorno cuidado y múltiples posibilidades para disfrutar del clima.

Una propiedad única por su amplitud, su luminosidad y la calidad de sus espacios.
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PVP: 760.000 € – Gastos e impuestos NO INCLUIDOS en el precio. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo progresivo vigente en Catalunya. Para este inmueble el CÁLCULO es de 77.600 €. El impuesto se calcula por tramos: hasta 600.000 €: 10%; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12%; más de 1.500.000 €: 13%. (Existen tipos reducidos del 5% y 7% para casos específicos como jóvenes =35 años, familias numerosas, monoparentales o discapacidad, sujetos a límites de renta). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa e inscripción registral oscilan habitualmente entre 300 € y 600 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente solo en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra, NO VINCULADOS AL PRECIO DE VENTA. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, quedando cualquier compraventa sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Características

Extras