Descripción

Gran finca rústica de 10.000 m2, con masía en la zon del Fraitg

Presentamos una magnífica finca rústica con una gran casa masía de 570 m2 distribuida en dos plantas, edificada en un gran solar de casi 10.000 m2 dónde también encontramos cuadras de caballos, un garaje de 50 m2, un gran almacén de 350 m2, gallineros, huerto…, todo ello le permitirá realizar diversas actividades, consultar sus usos.

Esta finca destaca por su privilegiada ubicación, en la partida del Fraitg, al lado mismo de la urbanización la Collada y del núcleo urbano, con todos los servicios a su alcance.

La finca se encuentra en suelo urbanizable y la legislación urbanística catalana permite la autorización de usos y obras de carácter provisional, siempre que no estén prohibidos por la planificación territorial o sectorial. Según las modificaciones del Decreto ley 2/2025 estos usos se pueden autorizar mientras no se haya iniciado el proceso de reparcelación, expropiación u ocupación. Consultar dichos usos.

La casa existente en la finca está distribuida en dos plantas, en la planta baja hay 2 habitaciones tipo despacho o sala, en la planta piso se encuentra la vivienda compuesta por 5 habitaciones dobles (20 m2, 17 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2), 2 baños completos, amplia cocina, gran salón comedor de 65 m2 con chimenea y con salida a terraza de 60 m2

Concierte visita vea usted mismo las posibilidades de esta exclusiva finca.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña a partir de 600.001 € a 900.000 € el ITP es 11%(94.600 €, resultando un importe de 954.600 €); sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador y del 20% en el supuesto de los grandes tenedores: (172.000 €, resultando un importe de 1.032.000 €).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
• Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus.

Características

Extras