Descripción

EXCLUSIVO PISO DE OBRA RECIENTE CON TERRAZAEN LES LLUNES, VILANOVA I LA GELTRÚ

En una de las promociones residenciales más prestigiosas de Les Llunes, se encuentra esta impecable vivienda de obra reciente (2024), concebida para quienes valoran el diseño contemporáneo, el confort y la calidad en cada detalle.

Su distribución ofrece un perfecto equilibrio entre funcionalidad y amplitud, con un luminoso salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, tres dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, y una agradable terraza con orientación sur que amplía el espacio de vida y permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La vivienda destaca por la excelencia de sus acabados y por un cuidado estado de conservación que transmite la sensación de estrenar un hogar. Cada estancia refleja el nivel de calidad propio de una promoción de última generación, donde la eficiencia energética, el bienestar y la durabilidad forman parte de una misma filosofía de construcción.

La propiedad forma parte de una cuidada comunidad privada con piscina y amplias zonas ajardinadas, un entorno que aporta privacidad, tranquilidad y una calidad de vida excepcional. Además, incluye una amplia plaza de aparcamiento.

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Vilanova i la Geltrú, combina la serenidad de un entorno moderno con la proximidad al centro de la ciudad, las playas, los principales servicios y excelentes conexiones con Barcelona.

Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que una vivienda: un hogar contemporáneo, elegante y preparado para disfrutar desde el primer día.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 345.000€ + 34.500€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia provisional cédula habitabilidad: CHB04926024029
Registro certificado energético: 1QLWHV27T
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580

Características

Extras