Descripción

EXCLUSIVA CASA EN LA GELTRU CON LICENCIA TURÍSTICA

GRUP LIVING tiene el placer de presentar esta exclusiva casa en la zona de La Geltrú con Licencia Turística, una vivienda construida en 1960 y rehabilitada en 2023 que combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional catalana con un diseño actual, moderno y funcional.

La reforma ha sabido respetar piezas únicas como las puertas y vidrieras originales, los techos altos de volta catalana, los suelos hidráulicos y las vigas de madera, elementos que le otorgan un carácter auténtico y diferenciador. Todo ello en un enclave privilegiado que permite disfrutar de la vida urbana con calma y calidad.

La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con 3 amplios y luminosos dormitorios, 2 baños completos y varias terrazas que aportan independencia y agradables espacios exteriores. Los techos abovedados, tan representativos de la arquitectura catalana, conviven en total armonía con acabados contemporáneos y detalles de diseño.

Al acceder a la propiedad nos recibe un agradable vestíbulo con doble altura que marca desde el primer momento el estilo y la singularidad de la vivienda y donde accedemos a un gran espacio diáfano tipo bodega o sala polivalente, ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o área de juegos.

Con aproximadamente 244 m² construidos, la casa ofrece estancias generosas y versátiles, pensadas tanto para la vida familiar como para quienes buscan amplitud y personalidad. La planta principal se abre a un espectacular salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente acogedor y muy funcional.

Por último, la planta abuhardillada ofrece un espacio amplio y muy luminoso, con techos altos y pendientes que aportan carácter y calidez. Un área versátil que puede destinarse a desván, habilitar dos dormitorios adicionales o transformarse en un espacio totalmente personalizado según las necesidades.

La ubicación es simplemente inmejorable: a solo 15 minutos de la playa, 10 minutos de la estación de tren y con todos los servicios a su alrededor, comercios, restaurantes, colegios y zonas de ocio.

Una oportunidad única para vivir en una casa con alma, carácter y todas las comodidades en el corazón de Vilanova i la Geltrú.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 450.000€ + 45.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
• Gastos de Notaría
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB00524020001
Registro certificado energético: ZYZWZ4D5D
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580

Características

Extras