Descripción

Edificio en venta en el centro de Vilafranca.

Les presentamos un edificio residencial entre medianeras en el centro del núcleo de Vilafranca del Penedès.
Está construido en planta baja, primera y buhardilla.
Planta baja de uso vestíbulo de entrada y garajes-locales.
Planta primera de uso vivienda.
Planta buhardilla de uso trastero.
La planta baja distribuida en vestíbulo de entrada al edificio, escalera, tres garajes y trastero.
La planta primera distribuida en escalera y una vivienda: recibidor-pasillo, comedor-estar, cuatro dormitorios, vestidor, un baño, un baño, cocina con lavadero contiguo, patio y lavadero-trastero.
El desván, aunque con unos acabados en vasto con varias estancias con altura suficiente para ser habitadas.
Superficie gráfica: 248m2
Superficie construida 492m2
Posibilidad de 248m2 más. (+1 nivel)


El planeamiento urbanístico permite una planta más en altura.

Planeamiento vigente: POUM 2003 de Vilafranca del Penedès
Suelo Urbano consolidado SUC
Clave 10/1 – Zona de trama a mantener la estructura edificatoria.
Elemento protegido: APP00_3 y AP17, área de expectativa arqueológica

Altura reguladora máxima: BIII – Planta baja y tres plantas piso: 13,50m.

Las posibilidades del edificio son varias incluso la de derribo y nueva construcción.

Para una vivienda de segunda mano de 480.000€ en Cataluña, ITP: 48.000€, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.600 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 800 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €. Total estimado de gastos: 49.500 € – 51.000 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 529.500 € – 531.000 €
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Metros construidos 500, 91m2/Metros útiles 430,97m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1050

Ref. 10633 C.T

Características

Extras