Descripción

Casa unifamiliar en Canyelles con piscina y múltiples espacios.

Casa unifamiliar en Canyelles con piscina y múltiples espacios.

Esta preciosa casa se ubica en la urbanización Vora Sitges, tiene una gran parcela exterior y una distribución en tres niveles que ofrece amplitud, privacidad y numerosas posibilidades para adaptarla a diferentes estilos de vida. A unos 15 minutos en coche de Sitges y sus playas, es una propiedad con personalidad, espacios diferenciados y mucho potencial.

El exterior invita a disfrutar de la vida al aire libre. La parcela ofrece espacio para crear un jardín a medida, cultivar un huerto o diseñar diferentes ambientes según las preferencias de cada familia. La piscina, el solárium, el porche cubierto y la barbacoa completan una zona exterior pensada para disfrutar de los meses de buen tiempo, organizar reuniones con amigos o compartir momentos en familia.

Una planta principal pensada para el día a día. La planta de acceso concentra buena parte de la vida cotidiana de la vivienda. Dispone de tres dormitorios, dos dobles y uno individual, un baño completo, cocina con salida directa a la terraza y un salón-comedor con chimenea que aporta carácter y un ambiente acogedor.

Una distribución práctica que permite desarrollar las principales actividades del día a día en una misma planta, sin necesidad de utilizar escaleras de forma habitual. Una planta superior con encanto y espacio adicional. La planta abuhardillada destaca por sus techos inclinados, las vigas vistas y las ventanas de techo tipo Velux, elementos que le confieren un carácter especial. En ella encontramos un distribuidor, cuatro estancias, dos dobles y dos individuales y un segundo baño completo con plato de ducha. Un nivel que amplía considerablemente las posibilidades de la casa, con espacio para dormitorios adicionales, despacho, sala de juegos, zona de estudio, de teletrabajo o espacios auxiliares, según las necesidades.

Un semisótano que multiplica las posibilidades. La planta inferior es otro de los grandes atractivos de la propiedad por su amplitud y variedad de espacios. Aquí se encuentra el garaje, además de una zona de lavandería, cuarto de caldera, trastero o bodega y un tercer baño completo. Este nivel cuenta también con una estancia de estilo rústico, equipada con estufa de leña y cocina auxiliar, que dispone de salida al jardín posterior. Un espacio con personalidad propia que puede destinarse a encuentros, zona de ocio o sala polivalente, y que añade una dimensión extra a la vivienda.

La casa dispone de calefacción por radiadores mediante caldera de gasoil, así como de agua caliente sanitaria de gas butano.

Una propiedad para quienes buscan espacio, exterior y libertad para crear. Su combinación de piscina, parcela amplia, siete estancias entre dormitorios y espacios auxiliares, garaje y una distribución en tres niveles ofrece una base interesante para diseñar una casa a medida, adaptada a las necesidades y al estilo de vida de cada uno.
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​- Código de Certificado de Eficiencia Energética: T8HMCCOZV.
– Cédula de Habitabilidad Vigente.
​- ITP: 10% general / 5% reducido según perfil. Importe aproximado: 43.500 €
​- Gastos notariales: Según arancel notarial: Importe aproximado: 1.150 €.
​- Gastos registrales: Según arancel registral: Importe aproximado: 750 €.
​- Gestoría: Importe aproximado: 500 € + IVA.
​- Total gastos de compraventa aproximados: 45.905 € (ITP + aprox. 2.405 €).
​- Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor.
​- Condición de gran tenedor del propietario: NO.
​- El mobiliario de las fotografías, tour virtual o video no está incluido en el precio.
​- Las superficies se han obtenido de documentos oficiales.
​- Núm. Registro Agencia: AICAT 6883 / API A11312.

Características

Extras