Descripción

CASA UNIFAMILIAR A 4 VIENTOS EN MAS D’EN SERRA, CERCA DE LOS COLEGIOS INTERNACIONALES Y A 5 MINUTOS DE SITGES

GRUP LIVING presenta esta magnífica vivienda unifamiliar a cuatro vientos situada en una de las zonas más exclusivas de Mas d’en Serra, en Sant Pere de Ribes.

Rodeada de tranquilidad y naturaleza, y a pocos minutos de Sitges, su excelente ubicación junto a prestigiosos colegios internacionales la convierte en una opción ideal como residencia habitual o segunda vivienda.

La casa ofrece una distribución cómoda y funcional con 4 amplios dormitorios, luminoso salón-comedor con chimenea, 2 baños completos, cocina totalmente equipada con salida directa a la terraza, zona de aparcamiento privado y trastero.

Gracias a su orientación, disfruta de abundante luz natural durante todo el día. En el exterior, una amplia terraza y una zona de barbacoa permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, en un entorno privado e independiente.

Mas d’en Serra destaca por su tranquilidad, calidad de vida y excelentes comunicaciones. La vivienda se encuentra muy cerca de los colegios Richmond International School, Olive Tree School y Bel-Air, a solo 5 minutos de las playas de Sitges, junto a Vilanova i la Geltrú, con supermercados, comercios y centros deportivos próximos, además de un rápido acceso a la C-32, Barcelona y al Aeropuerto de Barcelona-El Prat en unos 30 minutos.

Si buscas una casa independiente, luminosa y en una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en tu nuevo hogar.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA:425.000€ + 42.500€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%, de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad:CHB04924226
Registro certificado energético:LGZDTCTZB
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580

Características

Extras