Descripción

Atención 2 locales en Venta en zona comercial

Te presentamos en EXCLUSIVA una Oportunidad única de adquirir dos locales comerciales situados en una de las mejores zonas comerciales de Sant Pere de Ribes, concretamente en Les Roquetes, en plena Avda Mas d’en Serra. El primer local se encuentra en planta baja y cuenta con aproximadamente 75 m² útiles distribuidos en varias dependencias, además dispone de un baño completo para mayor comodidad del usuario. Por otro lado, el segundo local está ubicado en la planta superior y es completamente independiente; ambos espacios están comunicados por una práctica escalera interna que facilita su uso conjunto o individual. Este inmueble destaca no solo por su excelente ubicación sobre la Avenida Mas d’en Serra —una calle muy transitada— sino también porque se halla cerca de centros comerciales y colegios lo cual atrae un flujo constante tanto peatonal como vehicular ideal para cualquier tipo actividad comercial. Su precio atractivo es tan solo de local en planta baja: 158.000.-€( más impuestos , ITP , Registro de la propiedad, notaria y Registro de la Propiedad).
local en planta superior: 40.000.-€(más impuestos ITP, Registro de la Propiedad, notaria, y Registro de la Propiedad)

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (19.800€ los 2 locales) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.
Certificado de eficiencia energética vigente Letra D
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.

Características

Extras